藤和ライブタウン垂水山手

  • 兵庫県神戸市垂水区山手四丁目

  • 山陽電鉄本線 / 東垂水駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 8階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
2,280万円
29.6万円/㎡
相場
2,560万円
33.2万円/㎡
1,017
2,046
3,074
4,102
AI査定結果
推定相場価格
2,560万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,046万円〜3,074万円
26.6万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
藤和ライブタウン垂水山手
2,280万円（29.6万円/㎡）/ 3階 / 77.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/192,280万円29.6万円3階 77.04㎡ 3LDK南
2026/01/212,480万円32.2万円3階 77.04㎡ 3LDK南
2025/03/292,210万円28.7万円4階 77.04㎡ 3LDK南
2024/05/253,380万円35.6万円6階 94.85㎡ 4LDK南
2024/04/203,480万円36.7万円6階 94.85㎡ 4LDK南
2024/04/032,980万円33.4万円4階 89.2㎡ 4LDK南
2024/02/193,480万円36.7万円6階 94.85㎡ 3LDK南
2024/02/162,380万円32.4万円5階 73.38㎡ 3LDK南西
2023/11/092,800万円30.9万円6階 90.66㎡ 4LDK南
2023/08/252,280万円31.1万円6階 73.38㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
藤和ライブタウン垂水山手
神戸市垂水区山手四丁目
東垂水駅7分 2,280万円29.6万円77.04㎡3LDK3階 / 8階建 南1998年49戸RC
2024/10/12ラ・メール狩口III
神戸市垂水区狩口台六丁目
朝霧駅6分 2,380万円30.6万円77.68㎡3LDK3階 / 8階建 南西1994年57戸RC
2026/01/28パークハウス舞子
神戸市垂水区西脇二丁目
舞子駅37分 1,680万円24.1万円69.57㎡3LDK4階 / 9階建 南1994年83戸RC
2024/12/17シャンティー舞子
神戸市垂水区西脇二丁目
舞子駅37分 1,480万円22.4万円66.03㎡3LDK1階 / 7階建 北東1995年44戸RC
2026/01/12ロイアルヒルズ舞子
神戸市垂水区西舞子六丁目
朝霧駅10分 2,490万円25.9万円96.15㎡4LDK6階 / 13階建 東1993年54戸RC
2025/10/19クレアーレ西舞子
神戸市垂水区西舞子四丁目
西舞子駅13分 2,480万円30.4万円81.64㎡4LDK4階 / 7階建 南西2000年42戸RC
2025/03/16アルファステイツ舞子
神戸市垂水区南多聞台四丁目
舞子駅28分 2,080万円27.7万円75.01㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年27戸RC
2025/06/09ライオンズヒルズ垂水多聞台
神戸市垂水区多聞台一丁目
舞子駅45分 1,480万円22.6万円65.55㎡2LDK1階 / 5階建 南西1999年71戸RC
2025/04/05ワコーレパールブリッジ舞子
神戸市垂水区西舞子一丁目
舞子駅8分 2,280万円30.7万円74.32㎡3LDK1階 / 5階建 南1999年18戸RC
2026/02/21舞子パーク・ホームズ
神戸市垂水区北舞子四丁目
舞子駅15分 2,380万円31.2万円76.22㎡2LDK10階 / 10階建 南1997年98戸RC
2026/02/16コスモ舞子坂弐番館
神戸市垂水区舞子坂二丁目
西舞子駅17分 1,990万円25.3万円78.68㎡3LDK1階 / 8階建 南西1993年52戸RC
2025/05/31アルファステイツ舞子ヒルズ
神戸市垂水区舞子台六丁目
舞子駅11分 2,480万円34.8万円71.24㎡3LDK3階 / 7階建 南東2003年39戸RC
2026/02/01コモン舞子V
神戸市垂水区北舞子四丁目
舞子駅15分 1,380万円22.4万円61.51㎡3LDK4階 / 8階建 南1997年26戸RC
2025/12/06リベールシティ垂水ヒルズ
神戸市垂水区小束山本町二丁目
学園都市駅29分 1,690万円26.5万円63.83㎡3LDK1階 / 14階建 南西2001年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市垂水区では18%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して13%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市垂水区
26.2万円/㎡
前年比-18.0%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン垂水山手
所在地兵庫県神戸市垂水区山手四丁目
交通山陽電鉄本線東垂水駅徒歩7分
築年月1998年
階数8階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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